Вы живете в квартире по договору социального найма довольно длительный срок. В конце концов приходит время приватизировать квартиру и стать ее полноправным владельцем. Рассмотрим, какие действия необходимо предпринять, чтобы приватизировать квартиру.
Чтобы пройти процедуру приватизации требуется ни так много времени. Также необходимо ваше личное присутствие при оформлении документов.
Но случилось так, что в этот самый момент ваше личное присутствие невозможно. Например, вас отправили в срочную командировку или нужно уехать по другим делам. Возможно, вы проходите лечение и не можете обеспечить личное присутствие.
В таком случае есть единственный верный выход – оформить доверенность на приватизацию квартиры у нотариуса.
Общая информация о процедуре приватизации
Представим, что процедура приватизации уже начата и тут происходит ситуация, когда кто-то из собственников не может на ней присутствовать. Что делать в подобной ситуации? Откладывать дело на более длительный срок нежелательно, ведь рассмотрение документов занимает пару-тройку месяцев.
В гражданском кодексе РФ указано, что сделки с недвижимостью могут осуществляться при отсутствии одной из сторон. Для этого необходимо правильно оформить и составить доверенность. Об этом гласит статья 185.1 ГК РФ.
Отсюда следует, что можно провести приватизацию квартиры без присутствия кого-то из собственников, при наличии доверенности.
Виды доверенности
Существует два вида доверенности:
Единоразовое доверительное соглашение – оформляется при необходимости совершить одно единственное действие от лица доверителя.
Специальная – оформляется в случае, если необходимо совершить ряд типовых действий. Оба типа доверенности имеют равную юридическую силу. Какой тип выбрать зависит только от вас и вашей ситуации.
Как правильно оформить
В целях экономии вы можете составить доверенность самостоятельно. Однако тут вы несете риски допустить ошибку в составлении документа. В последствии это может вылиться в неприятности и временные потери.
Поэтому рекомендуем составлять данный документ в нотариальной конторе. Если все же вы решите составить его самостоятельно, то ниже вы можете скачать бланк-образец доверенности на приватизацию квартиры.
Скачать образец доверенности на приватизацию квартиры
Так или иначе полномочия по заверению доверенности есть только у нотариуса и его помощников. Именно нотариус регистрирует доверенность в соответствующем реестре.
Рассмотрим шаги, которые необходимо выполнить для получения доверенности.
1. Выбор нотариуса: необходимо выбрать нотариуса, который занимается оформлением такого документа.
2. Составление доверенности: нотариус поможет грамотно составить текст доверенности, не упустив необходимые данные. К таким данным относятся: паспортные данные вас и доверенного лица, данные квартиры, срок действия, информация о полномочиях, которые вы передаете.
3. Подписание доверенности: вы и ваш доверенный представитель должны лично подписать доверенность перед нотариусом.
4. Предоставление документов: нотариусу необходимо предоставить оригиналы паспортов вас и вашего доверенного лица, а также оригиналы документов на квартиру (например, свидетельство о праве собственности).
5. Оплата услуг нотариуса: нотариус взимает плату за оформление документа.
6. Заверение нотариусом: после соблюдения всех формальностей нотариус заверяет доверенность печатью и подписью. Теперь ваше доверенное лицо может действовать от вашего имени в рамках полномочий, указанных в доверенности.
Сроки действия
Срок действия доверенности может устанавливаться исходя из ваших пожеланий. Доверенность может быть бессрочной. В таком случае ее действие прекращается в момент выполнения всех указанных в ней действий или по соглашению сторон.
Госпошлина и стоимость
Госпошлина не взымается, однако нотариус берет плату за свои услуги. Обычно она составляет 2-3 тыс. руб.
Помните, что доверенность – это важный документ. Стоит подходить с умом к его составлению и выбору лица, которого вы наделяете определенными полномочиями.
